Publicado: 01/05/2026 09:01

Campaña de la Renta 2025-2026: plazos clave y nuevas deducciones por vivienda que puedes aplicar en mayo

Calendario de la declaración de la renta en mayo

La Agencia Tributaria encara el mes de mayo como uno de los periodos más intensos de la Campaña de la Renta 2025-2026. Con la apertura del plazo para la confección de declaraciones por teléfono y la proximidad de las citas presenciales, miles de contribuyentes en España buscan optimizar su resultado fiscal. Este año, las deducciones relacionadas con la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler, cobran un protagonismo especial debido a los cambios normativos recientes y los incentivos a la eficiencia energética.

Desde el pasado mes de abril, los ciudadanos ya pueden acceder al borrador a través del sistema Renta Web. Sin embargo, es a partir de este 7 de mayo cuando se habilita el servicio de asistencia telefónica 'Le Llamamos', una herramienta fundamental para quienes prefieren el asesoramiento directo de un técnico de Hacienda. Para acceder a este servicio, es necesario solicitar cita previa, un trámite que suele registrar una alta demanda durante las primeras semanas de mayo.

El calendario oficial marca que el próximo hito relevante será el 3 de junio, fecha en la que comenzará la atención presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria. Es importante recordar que el plazo para presentar la declaración finaliza el 30 de junio de 2026, aunque aquellos con resultado a ingresar que opten por la domiciliación bancaria deberán completar el proceso antes del 25 de junio.

Deducciones por vivienda habitual y alquiler: novedades de este ejercicio

Una de las áreas donde los contribuyentes pueden encontrar un mayor ahorro fiscal es en el apartado de vivienda. En la presente campaña, se consolidan y amplían ciertos beneficios que afectan tanto a propietarios como a inquilinos. En el caso del alquiler, es vital distinguir entre la deducción estatal y las deducciones autonómicas, que varían significativamente según el lugar de residencia.

Para los inquilinos, aunque la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual desapareció con carácter general para contratos firmados después de 2015, las comunidades autónomas han reforzado sus propios incentivos. En regiones como Madrid, Cataluña, Andalucía o la Comunidad Valenciana, existen deducciones específicas para jóvenes, personas con discapacidad o contribuyentes con bases imponibles limitadas. Estas ayudas son compatibles en muchos casos con las ayudas al alquiler 2026 que el Gobierno ha impulsado para facilitar el acceso a la vivienda.

Beneficios fiscales por rehabilitación energética

La sostenibilidad sigue siendo una prioridad en la política fiscal española. Los propietarios que hayan realizado obras de mejora de la eficiencia energética en su vivienda habitual o en edificios de viviendas durante el ejercicio 2025 pueden beneficiarse de deducciones que oscilan entre el 20% y el 60% de las cantidades invertidas. Para aplicar estas deducciones, es requisito indispensable contar con el certificado de eficiencia energética expedido antes y después de la obra, demostrando una reducción real en el consumo de energía primaria no renovable o una mejora en la calificación energética del inmueble.

Deducciones autonómicas por alquiler para jóvenes

El colectivo joven es uno de los más beneficiados por las normativas regionales. En mayo, al revisar el borrador, es fundamental comprobar que se han incluido los gastos por alquiler si se cumplen los requisitos de edad y renta. Algunas comunidades permiten deducir hasta el 20% de las cantidades satisfechas, con topes que pueden alcanzar los 1.200 euros anuales. Dada la complejidad de estos tramos, se recomienda verificar la casilla correspondiente a la comunidad autónoma de residencia fiscal durante el año 2025.

Cómo presentar el borrador de forma segura y evitar errores comunes

El acceso al borrador se realiza de forma mayoritaria a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria utilizando el sistema Cl@ve, el certificado digital o el DNI electrónico. Una de las recomendaciones más repetidas por los expertos es no confirmar el borrador de forma inmediata sin antes revisar ciertos datos que Hacienda no siempre tiene actualizados de forma automática.

Entre los errores más frecuentes se encuentra la omisión de cambios en el estado civil, el nacimiento de hijos o el cambio de domicilio. Asimismo, las cuotas sindicales, las donaciones a ONGs y las aportaciones a colegios profesionales son gastos deducibles que a menudo deben introducirse manualmente. En un contexto económico donde se debate la nueva jornada laboral de 37,5 horas y su impacto en la conciliación, muchos contribuyentes también están prestando atención a las deducciones por gastos de guardería y custodia de hijos menores de tres años.

Impacto de la nueva Ley de Vivienda en la declaración de este año

Para los propietarios que tienen inmuebles en alquiler, la Campaña de la Renta 2025-2026 introduce matices importantes derivados de la Ley de Vivienda. Los incentivos fiscales para arrendadores se han modificado para fomentar la salida al mercado de viviendas a precios asequibles, especialmente en las denominadas 'zonas tensionadas'.

Si un propietario ha reducido el precio del alquiler en una zona tensionada en un nuevo contrato respecto al anterior, puede optar a una deducción incrementada en el rendimiento neto del alquiler. Por el contrario, la reducción general del 60% que existía anteriormente se ha ajustado al 50% para los nuevos contratos, salvo que se cumplan condiciones específicas de rehabilitación o alquiler a jóvenes. Esta estructura busca equilibrar el mercado inmobiliario y ofrecer ventajas competitivas a quienes faciliten el acceso habitacional.

En conclusión, el mes de mayo es el momento idóneo para recopilar toda la documentación necesaria, especialmente certificados de obras, contratos de alquiler y justificantes de pagos autonómicos. La correcta aplicación de las deducciones por vivienda puede suponer una diferencia de cientos de euros en el resultado final de la declaración, convirtiendo un saldo positivo en una devolución a favor del contribuyente.